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黔西市律师分享继承婚姻遗嘱所需的条件

作者: 日期:2021-09-01 14:54:04

继承房产的基本条件如下:

(一)财产分割、继承、法定继承的形式主要有。遗嘱继承是法律规定的遗产继承人,财产继承必须是继承人去世前经过公证的遗嘱。

(二)遗产应为法定继承人生前所属的财产;

(三)由于房产是婚后所有继承人的财产,关于房产分割的协议需要每个王位继承人的同意和签字才能生效。

二.婚姻继承不动产继承程序

(一)房地产评估:首先,房子的市场价值必须通过评估公司进行评估。评估公司会根据路段、坐向、楼层、楼龄等决定性因素做出专业的价格信息和物业价格评估,确定物业的准确市值。

(二)继承公证:申请人到房产管理部门公证处办理继承公证并领取继承公证书。办理公证时,还应提交必须居住房屋所有人的死亡证明函、法律部门出具的法定继承人名单证明、原房屋所有人所立的遗嘱(如有遗嘱)。部分继承权人自愿放弃继承财产的,必须出具放弃财产承诺证明。

(三)房屋测绘

申请人必须到房产测绘机构申请办理房产面积测绘或重绘手续,并取得房产测绘或图纸办理权属登记。

(四)继承登记:申请人持有房屋所有权证、继承公证书、房屋测绘等证书,直至房地产交易中心继承申请完成。完成《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后,办案人员将收到案件并开具收据。检查完所有材料后,将分发变更所有者的房产证明。

(五)其他需要提交的材料:如果涉及财产所有权的事项被判决、裁定或调解,法院判决书,必须提交民事调解书或裁决书。经实地测绘,发现该房屋已改建或有违法建筑的,必须报市规划局审批建设申请或处置决定。

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